Ticari gayrimenkul firması Colliers'ın İngiltere'nin En İyi Konut Yatırım Şehirleri Raporu’nun son sayısına göre Manchester, konut yatırımı için en yüksek sıralamaya sahip şehir olarak seçildi.

2024 yılının ilk yarısındaki analizlerde Manchester, İskoç şehirleri Edinburgh ve Glasgow’un ardından üçüncü sırada yer alarak İngiltere'nin en iyi yatırım fırsatlarını sundu. Şehrin bu yüksek sıralaması, güçlü ekonomik performansı, hızla artan konut fiyatları ve dinamik girişimcilik ortamıyla dikkat çekiyor.

Colliers Raporu: 20 Şehir ve 24 Gösterge Üzerinden Değerlendirme

Colliers’ın iki yılda bir yayınladığı rapor, İngiltere genelinde 20 şehirde yapılan detaylı bir analize dayanıyor. Bu analiz, şehirlerin Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYİH) büyümesi, nüfus artışı, enerji verimliliği sertifikaları (EPC) ve yaşam kalitesi gibi 24 farklı göstergeyi inceliyor. Bu göstergeler beş ana kategori altında gruplandırılıyor: ekonomi, araştırma ve geliştirme, yaşanabilirlik, mülkiyet ve sürdürülebilirlik. Rapor, yatırımcıların ilgisini çeken çeşitli yönleri kapsayarak, şehirlerin yatırım potansiyelini değerlendiriyor.

Manchester’ın Ekonomik Gücü: Hızla Artan Konut Fiyatları ve GSYİH Büyümesi

Manchester’ın bu başarısında en dikkat çekici faktörlerden biri, son beş yılda %33’lük rekor bir konut fiyatı artışı yaşaması. Bu oran, raporda analiz edilen 20 şehrin ortalaması olan %15’i fazlasıyla aşıyor ve şehri yatırımcılar için cazip kılıyor. Bunun yanı sıra, önümüzdeki beş yıl içinde Manchester’ın GSYİH’sinin yıllık %2.2 oranında büyümesi bekleniyor ki bu da 20 şehir ortalaması olan %1.8’in üzerinde. Bu güçlü ekonomik göstergeler, yatırımcıların ilgisini çekerken, işsizlik oranının %3.7 seviyelerinde sabit kalacağı öngörülüyor.

Nüfus Artışı ve Girişimcilik: Manchester’ın Dinamik Demografisi

Manchester, önümüzdeki 10 yıl içinde yıllık %1.14 oranında bir nüfus artışı yaşayacak ve bu da şehri konut yatırımı için daha cazip hale getiriyor. Şehir, Londra’nın ardından İngiltere’deki en yüksek öğrenci nüfusuna sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Ayrıca, şehirdeki büyük bir nüfus kiralık konutlarda yaşıyor, bu da yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Manchester, girişimcilik faaliyetleri açısından da güçlü bir konumda. Şehirde yaşayan girişimcilerin sayısı hızla artıyor ve yeni işletme kurma oranları da yükselişte. Bu durum, şehre olan yatırım ilgisini artırıyor ve konut talebini destekliyor.

Yenileme Projeleri ve Stratejik Genişleme: Manchester’ın Geleceği

Son yıllarda, Manchester’da büyük bir dönüşüm yaşandı. Bu dönüşüm, büyük şirketlerin ve kamu kurumlarının merkezlerini bu şehre taşımasıyla daha da hız kazandı. Örneğin, JP Morgan, Octopus Energy ve Rolls Royce gibi dev şirketler, merkezlerini Manchester’a taşıdı ve bu durum konut talebini artırarak şehirdeki konut fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Ayrıca, yerel yönetim, şehirdeki yenileme projeleri ve banliyölerdeki konut geliştirmeleri ile yatırımcıları destekliyor. NOMA gibi projeler, şehrin kentsel dokusunu yenilerken, kiralamaya yönelik inşaatlar ve tek ailelik konut geliştirmeleri, şehrin genişleme stratejisini destekliyor.

Sürdürülebilir Kentsel Genişleme: Manchester’ın Büyüme Stratejisi

Manchester’ın ekonomik ve konut alanındaki büyümesi, konut talebini karşılamak için stratejik bir genişlemeyi gerektiriyor. Angela Rayner’ın hükümetin yeni konut inşa planlarına dair yaptığı açıklama, bu yönde atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Manchester, konut yatırımlarını çekmeye ve nüfusunu artırmaya devam ederken, kentin sürdürülebilir kentsel genişlemeyi desteklemek için mevcut gri kuşak arazilerini geliştirmesi büyük önem taşıyor. Bu yeni alanların eklenmesiyle, Manchester ekonomik başarısını ve konut cazibesini koruyabilir; bu da hem ihtiyaç duyulan konutları sağlayacak hem de sakinlerin yaşam kalitesini koruyacak.

Colliers’ın Raporunda Manchester’ın Yeri ve Gelecek Potansiyeli

Colliers’ın 2024 yılının ilk yarısı için belirlediği İngiltere’deki En İyi Konut Yatırım Şehirleri sıralamasında Manchester, İskoçya’nın önde gelen şehirleri Edinburgh ve Glasgow’un ardından üçüncü sırada yer aldı. Bu başarı, şehrin ekonomik büyümesi, konut piyasasındaki canlılık ve stratejik genişleme planlarıyla birleştiğinde, Manchester’ın gelecekteki yatırım potansiyelini açıkça ortaya koyuyor. Şehir, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazip bir destinasyon olarak öne çıkıyor.

Manchester, Colliers’ın raporunda zirveye yerleşen İngiltere’nin en büyük yatırım cazibe merkezlerinden biri olarak, gelecek yıllarda da bu konumunu korumaya devam edecek gibi görünüyor.

Eğer siz de bu dinamik şehirdeki yatırım fırsatlarını keşfetmek istiyorsanız, Manchester Projeleri’ne göz atın.

Uzman ekibimizle iletişime geçerek size en uygun projeleri bulabilir ve bu heyecan verici pazarda yerinizi alabilirsiniz. Detaylı bilgi almak ve size özel fırsatları öğrenmek için bizimle hemen iletişime geçin!

Kaynak: UK's Top UK Residential Investment Cities Report, Colliers.