Londra'daki Projeler

Londra, dünyanın en büyük finans merkezlerinden biridir ve birçok uluslararası şirketin merkezi konumundadır. Bu durum, şehrin istikrarlı bir ekonomiye sahip olmasını ve gayrimenkul piyasasının güçlü kalmasını sağlar. Birleşik Krallık gayri safi yurt içi hasılasının (GSYH), 2023'ün 4. çeyreğinde (Ekim-Aralık) %0,3 ve 3. çeyrek'te (Temmuz-Eylül) %0,1'lik düşüşlerin ardından, 2024 1. Çeyrek'te (Ocak-Mart) %0,6 arttığı tahmin edilmektedir.

Londra, dünyanın dört bir yanından gelen zengin ve çeşitli bir nüfusa sahiptir. Bu durum, gayrimenkul talebinin sürekli olarak yüksek olmasını sağlar ve yatırımcılar için cazip kira getirileri sunabilir. Raporlara göre, Londra'daki kiralamak için satın alınan mülklerin Birleşik Krallık konut piyasasında en iyi performansı göstereceği ve 2024 ile 2028 arasında yıllık %8,5 ila %9,2 getiri sağlayacağı tahmin ediliyor. Bu, yatırımcıların bu konuttan para kazanma fırsatına işaret ediyor.

I. Kira Geliri: Londra, dünya genelinde talebi yüksek olan bir şehirdir ve bu nedenle kira getirileri genellikle rekabetçi olabilir. Yatırımcılar, kiralama gelirlerinden yüksek getiriler elde edebilirler. Londra genelinde kiralar yılın ilk üç ayında %0,3 arttı; bu, 2023'ün 4. çeyreğindeki marjinal düşüşlere (-%0,1) kıyasla bir yükseliş. Londra'da %17,7, bölgesel pazarlarda ise %23,9 gibi önemli bir artış görüldü. 2021- 2023 yılları boyunca Londra'daki birinci sınıf konut mülklerinin kira değerleri göz kamaştırıcı olarak ortalama %23,1 arttı. Bunu bir bağlama oturtmak gerekirse, çeyrek asırdır kiralarda görülen en güçlü üç yıllık büyüme dönemiydi. II. Değer Artışı: Londra, sürekli olarak artan bir gayrimenkul değeri trendine sahiptir. Şehir, dünya genelinde prestijli bir yer olarak kabul edilir ve bu da gayrimenkul fiyatlarını artırır. Londra emlak piyasasında son on yılda ortalama ev fiyatında yaklaşık %46'lık bir artış görüldü.

Birçok yatırımcı için, İngiltere'nin sağlam hukuk sistemi ve mülkiyet haklarının korunması, Londra'daki gayrimenkul yatırımlarını güvenli kılar.

Londra, gelişmiş toplu taşıma sistemleriyle donatılmıştır. İyi bir ulaşım ağı, gayrimenkulün değerini artırabilir ve kiracılar için cazip hale getirebilir. Londra'da birçok büyük proje devam etmekte veya planlanmaktadır. İşte bazı önemli Londra projeleri: I. Crossrail (Elizabeth Line): Crossrail projesi, Londra'nın doğusundan batısına uzanacak olan yeni bir demiryolu hattıdır. Elizabeth Line olarak da bilinen Crossrail, Londra'nın ulaşım altyapısını önemli ölçüde iyileştirecek ve Londra'nın farklı bölgelerini daha etkin bir şekilde birbirine bağlayacaktır. II. Thames Nehri Üzerinde Yapılan Yeni Köprüler: Thames Nehri boyunca birkaç yeni köprü projesi bulunmaktadır. Örneğin, Thames Nehri'nin doğusunda Canary Wharf ve North Greenwich arasında bir köprü planlanmaktadır. III. Euston İstasyonu Yenileme Projesi: HS2 hızlı tren projesi kapsamında, Londra'nın Euston İstasyonu yeniden düzenlenmektedir. Yenileme projesi, istasyonun kapasitesini artıracak, seyahat sürelerini kısaltacak ve genel ulaşım ağını geliştirecektir. IV. Silvertown Tüneli: Thames Nehri'nin doğusunda, Greenwich ve Newham arasında Silvertown Tüneli'nin inşası planlanmaktadır. Bu tünel, trafik akışını iyileştirecek ve doğu Londra'nın gelişimine katkıda bulunacaktır. V. Brent Cross Yenileme Projesi: Brent Cross bölgesinde büyük bir yenileme projesi planlanmaktadır. Proje, alışveriş merkezlerini, konutları, parkları ve ulaşım altyapısını içerecek ve bölgenin genel çekiciliğini artıracaktır.

İngiltere hükümeti, gayrimenkul yatırımlarını teşvik etmek için çeşitli destekler ve vergi avantajları sunmaktadır. Özellikle ilk kez ev alacaklar ve yatırımcılar için çeşitli avantajlar mevcuttur.